多角的な視点から提案する不動産売却サービス
株式会社グランフィードにおける事業内容は、不動産の課題に対して多角的な視点から解決策を提案することを基本としています。市場価格での成約を目指す仲介売却や早期の現金化が可能な買取、さらには複雑な権利関係が絡む相続案件の相談まで幅広く対応し、どのような状況の物件であっても売れないと決めつけず価値を見出すことを大切にしています。東京エリアを中心に神奈川・千葉・埼玉・茨城という一都四県の広範囲をカバーし、お客様一人ひとりのご要望に寄り添いながら必要に応じて直接お伺いしてお打ち合わせを行うことも可能です。
住まいや土地に関するお困りごとがあれば、まずは専門家へ相談することが解決への第一歩となります。一般的に敬遠されがちな条件の悪い建物や権利関係が複雑な土地であっても、決して諦めることなく解消策を見出すよう対応し、権利関係が複雑に入り組んだ土地や長年放置されて荒廃した建物など、困難な案件を取り扱ってきた豊富な経験と専門知識を活かして信頼の取引を実現します。どのようなご相談であっても断ることは基本的になく、扱いが難しい案件こそ専門家の腕の見せどころとして、お客様が抱える深い悩みに対し専門家としての視点から解決策の提示に努め、誠実に向き合い納得のいくゴールにたどり着くまで粘り強くサポートすることをお約束します。
相続不動産のトータルサポート体制
株式会社グランフィードでは全スタッフが相続診断士の資格を保有し、予期せぬ相続によって取得した実家や土地の扱いについて専門的な見地からサポートを行っています。遺産分割協議や名義変更といった煩雑な手続きも、提携する司法書士などの専門家と連携してワンストップで対応し、親族間での調整が必要なケースでも円満な資産承継や売却を実現するための具体的なアドバイスを第三者の視点で提示します。予期せぬタイミングで発生する相続の問題は誰にとっても不安なものであり、権利関係の整理や税金の手続きなど専門的な知識が必要となる場面が多く存在することを深く理解しています。
遺品整理の進め方や元気なうちに行う生前整理の相談など、資産にまつわる終活全般に対応可能であり、必要に応じて信頼できる専門業者や士業と連携しトータルで支援する体制を整えています。不動産の枠にとらわれない相続全体を見据えた幅広いサポートをご提供し、単に家を売るだけでなくご家族の想いや将来の生活まで考慮した対応を心がけています。まだ売却すると決めていない段階でも構わないため、疑問や悩みがあれば遠慮なく話すことができ、どのような選択肢があるのかを知るだけでも心の負担軽減に繋がるため、お客様のペースに合わせて解消への道筋を示し、空き家として放置してしまう前に早めに対策を講じることで大切な資産価値を守ります。
事故物件や再建築不可物件への高度な専門対応
株式会社グランフィードでは、他社で取り扱いを断られる心理的瑕疵物件や接道義務を満たさないため再建築ができない土地など、一般市場では流通しにくい不動産であっても専門的な知識を基に価値を見い出します。心理的瑕疵がある物件や特殊な事情を抱えた不動産の処分についても、プライバシーに十分に配慮し近隣への対応も徹底した上で契約を進めるため、お客様は安心して任せることができます。豊富なノウハウを持つ専門家が、お客様の抱える不安を解消するために全力を尽くし、条件が悪いように見える不動産であっても必ず解決策は存在するという姿勢で取り組みます。
建築基準法の接道義務を満たしていないなどの理由で建て替えができない再建築不可物件についても、東京の住宅密集地等で多く見られるそのような物件は一般市場では敬遠されがちですが、独自の活用ノウハウを持つ専門業者として価値を見出すことが可能です。面倒な隣地との交渉や行政への申請など複雑な課題をクリアにし、現金化への道筋を具体的に提案することで、諦めていた不動産にも新たな可能性を見出します。「売れない不動産はない」という強い信念のもと、どのような物件であっても価値を見出すことに全力を尽くす姿勢を貫き、他社で断られたような古い建物や条件が悪い土地であっても相談を受け付け、豊富な経験と独自のノウハウを駆使して適した売却方法を見つけ出します。
実質負担ゼロと迅速な対応を両立する買取サービス
株式会社グランフィード独自の「手出しゼロ円プラン」は、相続に関する各種手続きの費用を買取価格から相殺することで実質負担ゼロを実現した仕組みです。司法書士費用、測量費、お荷物の撤去費用、相続登記費用などを最終的な買取価格から相殺するため、手元にまとまった資金がない場合でも経済的な心配をせずに手続きを進めることが可能となります。相続をメインに扱っている不動産会社が直接買い取るからこそできる柔軟な対応により、金銭的なハードルを下げ円滑な資産整理をお手伝いし、費用面の心配なく相続の整理を進められるためご家族の精神的負担も大きく軽減できます。
買取という選択肢を活用することで、仲介売却のように買い手を探す時間がかからないため契約から決済までを短い期間で進めることができ、最短即日から7日で現金化が実現できる体制を整えています。広告活動を行わないのでご近所に知られることなくプライバシーを守りながら手続きを完了でき、築年数が古く傷みが激しい建物や荷物が残っている状態でもそのまま引き渡すことが可能です。個人経営ならではの小回りの良さと決断の早さにより、組織的な稟議や承認プロセスに時間を取られることなく、査定から提示、契約までの流れをスピーディーに進められることが強みであり、急いで現金化したいというご要望や急なスケジュール変更などにも柔軟に対応できる体制を構築しています。
