総合的な不動産サービスで地域に貢献
扇ハウス株式会社(Sense HOUSE)では、不動産の売買仲介から賃貸紹介、買取、物件管理まで、総合的なサービスを和歌山市で展開しています。2018年5月の創業以来、「あなたの想いが広がりますように」というコンセプトのもと、一人ひとりの考え方や目的にしっかり向き合い、丁寧な説明を心がけながら納得のいく選択ができるようサポートしてきました。売買・賃貸・管理それぞれの分野に専門スタッフが常駐しており、土地や戸建、分譲マンションの購入相談はもちろん、賃貸物件やテナント、収益物件の紹介にも対応しています。 疑問や不安がある場合も、現場経験を積んだスタッフが具体的な視点でお答えし、相続した空き家や住宅ローンが残る物件の任意売却など、複雑なケースでも銀行との交渉を含めてサポートいたします。和歌山エリアの不動産を熟知した担当者が、最短・最善の解決策を提案し、個別の事情に応じた対応を行いながら、話しやすい関係づくりと最適なご提案を大切にしています。
売却から購入まで柔軟に対応する仲介体制
売却に関するご相談では、事情に応じた柔軟な対応を心がけており、タイミングや背景の整理など細かな配慮が求められることから、お持ちの物件に関する条件を丁寧に確認し、近隣の成約事例を踏まえた査定価格をその場で提示いたします。「借入が重くて担保を外せない」「抵当権のせいで売れない」といった複雑なケースでも、銀行との交渉を含めてサポートし、代表自身が不動産オーナー業も営んでいるため、売却だけでなく活用の視点も兼ね備えた査定を行います。 購入に関しては、新築・中古住宅から収益物件まで豊富な物件情報を取り扱い、ライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案しています。未公開物件も多数保有しており、オーナーや取引先との独自ネットワークを活かし、一般には出回らない和歌山の優良物件情報をいち早くご紹介することが可能です。購入後の運用・管理・収益化まで見据えたアドバイスを行い、空室対策や管理代行、活用コンサルティングまで一貫して対応しています。
賃貸紹介と管理業務における丁寧なフォロー
賃貸物件全般の紹介では、生活保護受給者・高齢者・低所得の方への住宅支援から、店舗・テナント・法人契約まで幅広く対応しており、地元の情報や周辺環境に精通したスタッフが、経験や実績に裏打ちされた知識をもとに、暮らしや事業にしっかりと寄り添う提案を行っております。審査に不安がある方や初期費用を抑えたい方にも対応できる物件をご紹介し、中には入居後3～6か月の間は1月家賃1万円・初期費用オーナー全負担の特別物件もございます。 賃貸管理にも力を入れており、入居者様との信頼関係を保ちながら、安定した住環境や業務空間の維持に努めています。初回のやり取りから入居後の生活までを見据えた提案を意識し、経験豊富なスタッフが各種物件に対応することで、住まいとしての快適さや事業における利便性を両立できる形でのご案内を進めております。また、売買業者様向けの代行業務も承っており、売却後のお客様への賃貸サポート・管理・入居対応など、煩雑な賃貸業務を代行いたします。
収益物件と資産形成を見据えた運用支援
収益物件を通じた資産形成では、購入時だけでなくその後の運用全体を見通した判断が必要となることから、物件の選び方から維持管理まで一貫してサポートできる体制を整えています。空き家の活用や土地の収益化を考えている方に対しては活用の幅を広げた提案を意識し、形式的な利回りだけに頼らない判断材料を揃えます。運用経験を持つスタッフが在籍しており、具体的な数値やシミュレーションに基づいた説明を通じてご納得のいく投資を見つけます。 代表自身が現役不動産オーナーであることから、購入後の運用・管理・収益化まで見据えたアドバイスが可能であり、物件購入後も空室対策や管理代行、活用コンサルティングまで一貫して対応しています。収益物件のオーナー様が集まる勉強会へのご招待もしており、横の繋がりも広げていただけます。和歌山市駅から車で約5分の場所に事務所を構え、電話やメールでのご予約を受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
