地域の実情を知る専門家による、精度の高い売却提案
一宮市・岩倉市を中心に名古屋市・尾張北部から東部まで広域をカバーするつきさゆ不動産株式会社は、長年この地域に根ざして蓄積した相場感と地域特性への深い理解を、売却戦略の立案に直接活かしています。学区・生活動線・周辺環境といった数字には表れにくい要素を加味した価格設定により、売れ残りや値引きリスクを抑えながら、エリアの実情に即したスムーズな成約を実現してきました。
戸建て・マンション・調整区域の土地など、条件の異なる多様な物件の取引実績を持ち、成約データや実際の物件写真、お客様の声を通じてその成果を公開しています。「自分の物件はどうなるか」という漠然とした不安も、具体的な実績事例を参照することで、現実的なイメージへと変えることができます。
あらゆる複雑案件を、専門家チームの力で解決へ
住宅ローン滞納による任意売却・相続物件の処分・離婚に伴う共有名義の整理・調整区域内の土地・事故物件など、通常の取引では対応が難しいとされる案件への取り組みが、つきさゆ不動産株式会社の実績を形成してきました。自社でも調整区域内に分家住宅を新築した経験を持ち、法的制限を伴う手続きの複雑さを実体験として理解しているスタッフが、具体的かつ現実的な道筋を示しながら対応にあたります。
司法書士・税理士・行政書士とのチーム体制により、法律・税務・登記にまたがる手続きを一か所で完結させる環境を整えています。物件情報を他社ともオープンに共有することで買主の選択肢を広げ、時間的な制約がある場合でも早期売却・好条件での成約を粘り強く追求します。
売却前から把握する税制知識が、手取り額を守る
不動産売却後に発生する譲渡所得税・住民税・健康保険料の増額は、事前に知っているかどうかで手元に残る金額が大きく変わります。つきさゆ不動産株式会社では、3,000万円特別控除など条件次第で活用できる節税制度の説明を売却前の段階から行い、税理士と連携しながら費用全体の見通しをわかりやすく共有しています。売却価格の大きさだけでなく、最終的な手取り額の最大化を重視した提案姿勢が、お客様の資産形成に貢献しています。
資金計画・必要書類の案内・進捗の共有・スケジュール管理を迅速に行うワンストップ体制により、初回相談から引渡しまでの全工程をスムーズに完結させます。担当者が一貫して対応することで、情報の齟齬や手続きの遅延を防ぎ、安心して任せられる取引環境を提供しています。
事情の異なるすべてのお客様に、誠実に向き合う
空き家・空き地の処分、遠方物件の管理難、海外在住者からの依頼、住み替えのタイミング相談など、背景や事情が異なるさまざまなお客様の相談に、つきさゆ不動産株式会社は丁寧に応じてきました。実務経験5年以上のスタッフ全員が自ら住宅の購入・売却を経験しているため、お客様と同じ目線で不安や疑問を受け止め、実体験に裏打ちされた言葉でアドバイスを届けることができます。
来店が難しい方にはオンライン相談にも対応しており、時間や距離を問わず気軽に相談できる体制を整えています。「後悔・失敗させない」を経営の根幹に据え、まだ検討段階の方でも無料相談から始められますので、どのような状況でもまずは気軽にお声がけください。
