住まいノート 住宅ローンと借金の審査を最短突破する方法と対策をケース別に解説！思わず知りたくなるポイント満載
「借金があると住宅ローンは無理？」——答えは状況次第です。銀行は主に「返済負担率」「信用情報」「年収の安定性」「借入件数」「頭金比率」を見ます。返済負担率は一般に年収の30〜35%前後が目安とされ、既存のカードローンや車ローンの月返済も合算...
2025
住まいノート 住まいノート 株相続の手続きと評価を完全解説！必要書類や相続税の計算方法もまるごと分かる
「相続が発生したのに、株の名義変更や評価がわからない…」そんな戸惑いは自然です。相続税の申告期限は原則10か月、上場株は基準日の時価で評価、非上場株は方法が複雑になりがちです。必要書類も戸籍一式や遺産分割協議書、印鑑証明など、多くて抜け漏れ...
住まいノート 建設機械の買取で相場以上へ全国無料査定と実績をまるごと公開
「相場がわからないまま手放して損したくない」「急ぎで現金化したいけど手続きが不安」——そんなお悩みをお持ちではありませんか。建設機械の買取価格は、稼働時間・年式・整備履歴・アタッチメント有無で大きく変動します。たとえば油圧ショベルは稼働5,...
住まいノート 高岡市中古住宅の相場と選び方で失敗ゼロ！最新物件や補助金情報も徹底解説
高岡市で中古住宅を探すと、「駅近は高い？雪対策や駐車場は？リフォーム費はどれくらい？」と悩みが尽きないものです。国交省の不動産価格指数や富山県の公表統計、主要ポータルの掲載傾向を踏まえ、エリア別の相場感と物件タイプの選び方を、実例ベースで整...
住まいノート アパートの相続で税金や手続き、売却判断まで丸わかり！資金繰りも安心の秘訣
アパートを相続すると、相続登記は原則3年以内（相続人申告登記は3か月以内）、相続税申告は10か月以内と期限が重なります。しかも固定資産税やローン返済、修繕費は待ってくれません。家賃収入の引継ぎ、口座変更、管理会社・入居者への通知も同時並行が...
住まいノート 長期修繕計画の作り方と改定ポイントで積立不足を防ぎ管理組合が安心に備えるコツ
マンションの将来費用、なんとなく不安のまま先送りしていませんか。国土交通省の手引きでは、長期修繕計画は「おおむね30年以上」を対象に、5年程度ごとの見直しが推奨されています。実際、外壁や屋上防水、給水設備などは10～15年、エレベーター更新...
住まいノート 自動車の相続がスムーズに！名義変更を15日で完了させる特例活用と必要書類完全ガイド
相続で車の名義をどうすればいいか…最初につまずきやすいのは「期限」と「書類」です。自動車の名義変更は、相続人が決まった日から15日以内に手続きが必要とされています（道路運送車両法）。起点日は死亡日ではないケースが多く、遺産分割の成立日など書...
住まいノート 長岡市の中古住宅物件一覧で賢く比較！新着や価格トレンドで失敗しない購入計画
長岡市で中古住宅を探し始めたけれど、「新着が早すぎて追いつけない」「雪国ならではの設備や道路事情が不安」という声をよくいただきます。実際、物件は日々更新され、見逃すと条件の良い家から決まっていきます。そこで本記事では、新着・値下げサインの見...
住まいノート ルネサンス建築の特徴や歴史を徹底解説！名作との出会いや見分け方で世界が広がる
「見分け方が曖昧」「ゴシックとの違いが自信ない」—そんな悩みはありませんか。ルネサンス建築は、15世紀初頭のイタリアで古代ローマの理念を再評価し、比例と対称を重んじた様式として発展しました。サンタ・マリア・デル・フィオーレ大聖堂のドーム（完...
住まいノート ウレタン防水塗料で価格相場と工法比較！事例付きで最適な選び方や長寿命の秘訣を徹底解説
雨漏りやひび割れが心配だけど、どの防水が自宅や現場に合うのか迷っていませんか。ウレタン防水塗料は継ぎ目のない塗膜で複雑な形状にも対応しやすく、改修でも選ばれています。一方で乾燥時間や可使時間を外すと膨れ・密着不良の原因に。だからこそ、環境条...